Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Münchens, direkt an der malerischen Isar und in unmittelbarer Nähe zum renommierten Deutschen Museum, erwartet Sie ein wahres Juwel:

Eine 3-Zi.-Wohnung Galerie Maisonette Wohnung in der Zeppelinstraße.

Eingebettet in ein charmantes, gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, verzaubert diese Wohnung mit ihrem historischen Flair und dem unvergleichbaren Charme vergangener Epochen.

Schon beim Betreten des Gebäudes umfängt Sie das nostalgische Ambiente des original erhaltenen Treppenhauses, flankiert von einer schönen Außenfassade, die die Geschichte dieses Hauses auf charmante Weise wiederspiegeln.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss dieses Anwesens, und auch wenn ein Aufzug hier nicht vorhanden ist, wird jeder Schritt durch die elegante Architektur und das historische Ambiente zu einem Erlebnis für die Sinne.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Zimmer im „Unteren Geschoss“, die sich durch ihre Vielseitigkeit und ihren einladenden Charakter auszeichnen.
Über eine einladende Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen Sie die Galerie und das großzügige Schlafzimmer im Dachgeschoss, das durch einen geschmackvollen Ausbau vor einiger Zeit zu einem wahren Rückzugsort wurde.

Aktuell vom Verkäufer selbst bewohnt, verspricht diese Wohnung eine Lebensqualität, die geprägt ist von Komfort, Stil und einer einmaligen Lage, die ihresgleichen sucht.

Die Bezugsfreiheit innerhalb der nächsten 9-12 Monate wird durch eine entsprechende notarielle Vereinbarung gewährleistet, sodass Sie schon bald die Möglichkeit haben, dieses einzigartige Refugium Ihr Eigen zu nennen.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Ausstattung

In dieser einladenden 3-Zimmer Wohnung erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus gepflegtem Ambiente und dem Potenzial für Modernisierung, das wir bereits bei der Festsetzung des Kaufpreises berücksichtigt haben.

Sollten Sie nach dem Erwerb eine Renovierung ins Auge fassen, können Sie sich voll und ganz auf unsere Partnerfirma, die Isar Innenausbau GmbH, verlassen.

Unsere Handwerker zeichnen sich durch ihre Zuverlässigkeit, Schnelligkeit und faire Preise aus und sind zudem Experten auf dem Gebiet der Renovierung von Altbauten.

Mit ihrem Fachwissen und ihrer Erfahrung bringen sie das Beste aus jedem Raum hervor und verwandeln Ihre Wohnträume in Realität.

Bei dieser herausragenden Immobilie stehen keinerlei große Sanierungen an!
Das Dach wurde bereits im Jahr 2001 umfassend saniert und neu gedämmt, was eine langfristige Qualität gewährleistet.

Zudem wurden im Jahr 2023 sämtliche Abwasserleitungen erneuert und ausgetauscht.

Ebenfalls befinden sich bereits überwiegend neue isolierverglaste Kunststofffenster in der zum Verkauf angebotenen Wohnung.

Objektstandort

Die Zeppelinstraße in München ist eine der begehrtesten Wohnlagen der bayerischen Hauptstadt.
Sie befindet sich im Stadtteil Haidhausen-Au, der für seinen historischen Charme, seine lebendige Atmosphäre und seine ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist.

Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Isar aus, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt.

Die malerischen Uferwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein und bieten eine willkommene Auszeit vom städtischen Trubel.

Das nahe gelegene Deutsche Museum, eines der größten technischen Museen der Welt, ist nicht nur eine kulturelle Attraktion, sondern auch ein Symbol für die Innovationskraft und Geschichte Münchens.

Darüber hinaus bietet die Zeppelinstraße eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit U-Bahn- und Tramhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und sorgen für ein lebendiges und abwechslungsreiches Stadtviertel.

Die Zeppelinstraße in München verkörpert somit das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Naturnähe entlang der Isar sowie die Annehmlichkeiten und die Vielfalt des urbanen Lebens in einer der dynamischsten Städte Europas.