Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer wundervollen bezugsfreien 2-Zimmerwohnung mit einer zeitlosen Eleganz, die im Jahr 1964 erbaut wurde.

Das charmante Gebäude beherbergt insgesamt 63 Wohneinheiten, die eine warme und einladende Gemeinschaft versprechen.

Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist eine wahre Oase der Ruhe, der Ihnen herrliche Ausblicke ins Grüne ermöglicht. Beobachten Sie den Sonnenuntergang über den sanften Baumwipfeln und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen.

Ein perfekter Ort, um sich zu erholen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen.

Die geplanten Sanierungen und Ergänzungen sind ein weiterer Grund zur Freude.
In den nächsten Monaten wird ein Glasfaseranschluss installiert, der Ihre Online-Erlebnisse auf ein neues Niveau heben wird. Genießen Sie blitzschnelles Internet für Streaming, Arbeiten oder einfach nur zum Surfen im Netz.

Die aufwendige Sanierung der Fassade von 2019 bis 2022, zusammen mit dem neuen Anstrich, verleiht dem Gebäude ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild.
Auch sind die beiden Aufzüge im Gebäude bereits im gesamten neu so dass hier mit keinen Kosten in naher Zukunft zu rechnen ist.

Die Wohnung selbst ist geschmackvoll und ideal geschnitten.
Die Küche mit eigenem Fenster ist einladend und lässt Tageslicht herein.
Das Badezimmer befindet sich in einem einwandfreien Zustand, sodass Sie sich gleich wie zu Hause fühlen können.

Ein weiteres praktisches Extra sind das eigene Kellerabteil und der zusätzliche Einzelstellplatz, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten.

Diese Wohnung verkörpert das Gefühl von Zuhause und bietet Ihnen einen Rückzugsort inmitten einer lebendigen Gemeinschaft.
Sie werden sich hier schnell einleben und das Leben in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Die besonders schöne Wohnung in absolut hervorragender Lage von Giesing eignet sich nicht nur zum Selbstbezug sondern auch besonders gut für die Vermietung, insbesondere zur besonders lukrativen möblierten Vermietung.

Entsprechende Mietanfragen von bonitätsgeprüften Mietern, Relocation Agenturen sowie Firmen liegen uns bereits vor.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 267,00€, davon gehen 35,41€ in die Instandhaltungsrücklage.

Die zauberhafte bezugsfreie 2-Zimmerwohnung wird Sie mit ihren stilvollen Details und praktischen Annehmlichkeiten begeistern.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem pflegeleichten Vinylboden empfangen, im Rest der Wohnung befindet sich ein wunderschön erhaltener Stäbchen- Parkettboden, welcher der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Nur in der Küche finden Sie einen Fliesenboden vor.

Das relativ neu geflieste Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne bietet Ihnen einen Ort der Erholung und des Komforts.

Die geräumige Küche ist ein wahres Highlight der Wohnung. Ausgestattet mit einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, macht das Zubereiten von Mahlzeiten hier gleich doppelt so viel Spaß.

Die isolierverglasten Fenster aus dem Jahr 2019 sind nicht nur ein ästhetisches Detail, sondern sorgen auch für eine verbesserte Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Hier können Sie sich ganzjährig wohlfühlen, da die Fenster den Lärm effektiv reduzieren und für eine optimale Wärmeisolierung sorgen.

Eine praktische Speise-Abstellkammer ist eine wertvolle Ergänzung zu dieser Wohnung.
Hier haben Sie ausreichend Platz, um Lebensmittel und Vorräte ordentlich zu verstauen, sodass Ihre Küche immer aufgeräumt und organisiert bleibt.

Das Objekt liegt in belebter Gegend in München Untergiesing. Die Bus- und Tramlinien 25, 52 und N27 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und ein Café. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars, ein Aquarium und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.