Objektbeschreibung

Das Geburtshaus von Karl Valentin ist ein historisches Gebäude von besonderer Bedeutung, da es der Geburtsort eines der bekanntesten und einflussreichsten Komiker und Kabarettisten im deutschen Sprachraum, Karl Valentin, ist.

Das Geburtshaus befindet sich direkt an der Isar, im Herzen von München.

Architektur: Das Gebäude selbst ist ein charakteristisches Beispiel der bayerischen Architektur des späten 19. Jahrhunderts.
Es zeichnet sich durch traditionelle Merkmale wie eine Ziegelsteinfassade und verzierte Stuckelemente aus.

Obwohl es architektonisch vielleicht nicht besonders auffällig ist, hat es aufgrund seiner historischen Bedeutung und der Erinnerung an Karl Valentin einen hohen kulturellen Wert.

Historische Bedeutung: Karl Valentin, der am 4. Juni 1882 in diesem Haus geboren wurde, war ein Pionier des deutschen Kabaretts und der Komödie des 20. Jahrhunderts.

Sein einzigartiger Stil des absurden Humors und seine scharfsinnigen Beobachtungen haben das deutsche Unterhaltungsgenre maßgeblich geprägt. Das Geburtshaus von Karl Valentin ist somit ein wichtiger Ort in der deutschen Kulturgeschichte.

Die drei Wohnungen welche zum Verkauf stehen haben auch einen berühmten Voreigentümer, die Schauspielerin Hanne Hiob hat dem damaligen Bauherren Klaus Schmidt insgesamt vier Wohneinheiten im Anwesen Zeppelinstraße 41 abgekauft, darunter drei Wohnungen im Karl Valentin Haus und eines der Stadthäuser im Innenhof.

Hanne Hiob war die Tochter von Bertolt Brecht, einer der einflussreichsten Dramatiker und Lyriker des 20. Jahrhunderts.

Bugatti Karosseriebau:
Ludwig Weinberger war ein renommierter Karosseriebauer, der in den 1920er und 1930er Jahren in Deutschland tätig war.
Er erlangte Bekanntheit durch seine Arbeit an luxuriösen Automobilen, darunter auch am Bugatti Royale.
Seine Werkstatt befand sich im Innenhof der Zeppelinstraße 41.

Der Bugatti Royale, offiziell bekannt als Bugatti Type 41, war ein außergewöhnliches Automobil, das in den 1920er Jahren von dem französisch-italienischen Automobilingenieur Ettore Bugatti entwickelt wurde. Der Bugatti Royale wurde als eines der luxuriösesten und exklusivsten Automobile seiner Zeit angesehen und war für seine Eleganz, seinen Stil und seine außergewöhnliche Leistung bekannt.

Die drei Wohnungen werden diskret vermarktet.

• 2-Zi.-Wohnung im zweiten Obergeschoss rechts: ca. 63,80 m² Wohnfläche
• 2-Zi.-Wohnung im zweiten Obergeschoss links: ca. 61,71 m² Wohnfläche
• 3,5-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss ca: 74,08 m² Wohnfläche

Exposé und Kaufpreise senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Ausstattung

Die Wohnungen im Karl Valentin Haus sind in einem historischen Gebäude unter Denkmalschutz untergebracht und verfügen über viele charmante Details, die den Charakter des Altbaus bewahren.

Türen und Fenster: Die Wohnungen enthalten viele der originalen Türen, die dem Interieur einen authentischen Touch verleihen.

Die Fenster sind originalgetreu nachgebildet, um den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig den modernen Komfort zu bieten.

Der Boden in der Wohnung besteht aus dunklem Eichenparkett.
Dieser hochwertige Parkettboden sorgt nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern bietet auch Haltbarkeit und Wärme

Ausblick auf die Isar: Vom Wohn- und Schlafzimmer aus haben Sie einen leichten Blick auf die Isar.
Dies ist ein wunderbares Merkmal, das die Wohnung mit einer natürlichen Schönheit verbindet und Ihnen die Möglichkeit gibt, die Umgebung zu genießen.

Objektstandort

Die Zeppelinstraße 41 liegt im Stadtteil Au, der zu München in Bayern, Deutschland gehört. Die Au ist ein lebendiges Viertel, das sich östlich des Stadtzentrums von München entlang der Isar erstreckt.

Die Zeppelinstraße 41 befindet sich in dieser lebhaften Nachbarschaft und bietet wahrscheinlich eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen. Aufgrund des historischen Charakters der Gegend und ihrer Nähe zur Isar kann die Straße einen charmanten und attraktiven Wohnort darstellen.

Die Au ist bekannt für ihre urbane Atmosphäre, die von Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften geprägt ist. Die Nähe zur Isar ermöglicht es den Bewohnern, das Flussufer zu genießen, Spaziergänge und Radtouren zu unternehmen und die Natur in der Stadt zu erleben.