Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit, präsentiert von uns exklusiv und im Alleinauftrag.

Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit zu bieten, in zwei Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 2011 zu investieren, jeweils bestehend aus drei vermieteten Wohneinheiten.

Doch das ist noch nicht alles.

Dieses Angebot stellt das derzeit preiswerteste in und um ganz München dar.
Die beiden Mehrfamilienhäuser stehen auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.587 m².

Doch was dieses Angebot wirklich einzigartig macht, ist die geplante Aufteilung des Grundstücks.

Hausnummer 15 wird über eine Grundstücksgröße von 412,15 m² verfügen, während Hausnummer 17 über 392,01 m² verfügen wird.

Eine Gemeinschaftsfläche von ca. 97,67 m² wird in der Mitte der beiden Häuser entstehen.

Diese Investitionsmöglichkeit bietet nicht nur ein hohes Entwicklungspotenzial, sondern auch eine durchdachte Planung, die langfristigen Erfolg verspricht.

Die Zerlegung der Grundstücke wurde bereits durch das Vermessungsamt München durchgeführt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Seien Sie Teil dieser exklusiven Investitionsmöglichkeit und verwirklichen Sie Ihre finanziellen Ziele mit uns gemeinsam.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind keine Bilder der Wohnungen im Internet verfügbar.

Besichtigungstermine können daher nur nach gemeinsamer Absprache vereinbart werden, auch ist es nicht möglich alle sechs Wohneinheiten bei einem Termin zeigen zu können, wir bitten um Ihr Verständnis.

Darüber hinaus möchten wir darauf hinweisen, dass das Grundstück nicht ohne unsere Erlaubnis betreten werden darf.

Wir stehen Ihnen jedoch gerne zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu organisieren und Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.

Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Ausstattung

Beide Häuser lassen keine Wünsche offen – das Baujahr 2011 spricht für sich.

In jeder der Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert.
Zudem zeugt eine Luft-Wärme-Wasserpumpe von ihrer modernen Ausstattung und ihrer hervorragenden Energieeffizienzklasse.

Zusätzlich zum großzügigen Grundstück von 804,17 m² kann ein weiteres Flurstück mit einer Größe von 387 m² dazu gekauft werden.

Dieses Flurstück bietet drei Stellplätze, die durch eine Dienstbarkeit verbunden sind. Für dieses Extra wird ein separater Kaufpreis von 75.000,00€ veranschlagt. Alle anderen Stellplätze sind bereits im Kaufpreis der beiden Häuser enthalten.

Gesamtkaufpreis: 1.975.000,00€

Objektstandort

Die Wilhelm-Zwölfer-Straße 15 und 17 befindet sich in einer attraktiven Lage im Münchner Stadtteil Allach. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie ihre Nähe zur Natur aus.

Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen in der Nähe, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Der nahegelegene Lohwald und der Würmkanal bieten zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile. Die Autobahnen A99 und A8 sind ebenfalls gut erreichbar, was Pendler und Autofahrer gleichermaßen schätzen.

Insgesamt bietet die Lage in der Wilhelm-Zwölfer-Straße 15 und 17 eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, natürlicher Schönheit und einer guten Verkehrsanbindung, die einen hohen Lebensstandard und eine hohe Lebensqualität verspricht.