Frisch Sanierte & Bezugsfreie Doppelhaushälfte nahe dem Pullinger Weiher

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Traum-Zuhause in Pulling, Freising!

Willkommen in dieser einladenden und geschmackvollen Doppelhaushälfte, die sich in einer begehrten Lage in Pulling bei Freising befindet.

Dieses Haus bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch zahlreiche moderne Annehmlichkeiten und eine kürzlich durchgeführte Energieeffizienz-Aufrüstung, die es zu einem herausragenden Kauf macht.
Höhepunkte des Hauses:

Neue Energieeffiziente Heizung:
Genießen Sie die Zukunft des Heizens mit der brandneuen Wärme-Luft Pumpe, die nicht nur kostengünstig ist, sondern auch den neuesten politischen Standards entspricht.

Sparen Sie Energie und Geld und tragen Sie gleichzeitig zum Umweltschutz bei.

Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und verteilt die Wärme gleichmäßig im gesamten Haus, was Ihren Wohnkomfort steigert.

Die hochwertigen Fenster halten nicht nur die Wärme drinnen, sondern sorgen auch für eine angenehme Ruhe in Ihrem Zuhause.

Die bereits gedämmte Fassade trägt dazu bei, die Wärmeverluste zu minimieren, was sich positiv auf Ihre Energiekosten auswirkt.

Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein zukunftsweisendes Heizsystem und moderne Annehmlichkeiten, sondern auch die Möglichkeit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.
Hier wartet Ihr neues Zuhause in Pulling, Freising!

Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss inkl. 50% Terrasse: 56,26 m²
Obergeschoss: 43,61 m²
Dachgeschoss 10,00 m²
Hobbyraum zu 50%: 10,63 m²

Ausstattung

Die Ausstattung in Stichpunkten:

* neue Luftwärmepumpe
* Eichenparkettboden
* schöne graue Fliesen im Badezimmer
* neue Türzargen und Abschlusstüren
* neue Haustüre
* Fußbodenheizung
* neue Holzterrasse
* umlaufender Garten

Objektstandort

Pulling ist ein idyllisches, ländliches Dorf in der Nähe von Freising, einer charmanten Stadt in Bayern, Deutschland.
Die Lage von Pulling zeichnet sich durch mehrere Merkmale aus:
Nähe zu Freising: Pulling liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Freising, was den Bewohnern den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Dienstleistungen dieser historischen Stadt ermöglicht.
Freising ist etwa 7 Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Aktivitäten und Bildungseinrichtungen.
Ländliche Umgebung: Pulling selbst ist von einer malerischen ländlichen Umgebung geprägt. Die Landschaft ist geprägt von grünen Feldern, Wiesen und Wäldern, was die Gegend ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Gute Verkehrsanbindung: Dank seiner Nähe zu Freising und der Autobahn A92 haben Bewohner von Pulling bequemen Zugang zu regionalen und überregionalen Verkehrswegen.
Der Flughafen München ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was sich für Reisende als äußerst praktisch erweist.
Historische Atmosphäre: Die Gegend rund um Pulling ist reich an Geschichte und Tradition. In der Umgebung gibt es viele historische Gebäude und Denkmäler, die das kulturelle Erbe dieser Region widerspiegeln.
Ruhe und Erholung: Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur bieten eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Dies macht Pulling zu einem idealen Ort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Vorzüge eines ruhigen Lebens auf dem Land schätzen.

Sonstiges

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Irrtum, Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers.
Lagespezifische Angaben basieren auf Fachinformationen o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert- und Wertsteigerungssituation. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wohnfläche ca.

1

Zimmeranzahl

1

Grundstücksgröße

1

Preis

1000.000

Objektadresse

Theodor-Scherg-Straße 1c

85354 Pulling bei Freising

Weitere Projekte

Typ: Doppelhaushälfte
Etage: EG+OG+DG
Zimmer: 4
Badezimmer: 1

Baujahr: 2000
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Strom

Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert: 21,4
Baujahr laut Energieausweis: 2020

Objektbilder

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