„Germaniahof“ Bezugsfreie 2-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon zum Innenhof und TG-Einzelstellplatz

Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen von Schwabing, einer der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile Münchens!

In der Germaniastraße 21a erwartet Sie eine bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung, die Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause bietet.

Mit dem Baujahr 1999 präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Design und ist energetisch perfekt ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.

Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist die bereits integrierte Dämmung sowie die Kunststofffenster, die Ihnen eine ausgezeichnete Wärmeisolierung bieten.

Egal ob heiße Sommertage oder kalte Winterabende, Sie können sich stets in einer angenehmen Atmosphäre entspannen.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme und verleiht Ihren Räumen ein gemütliches Ambiente.

Das Badezimmer der Wohnung ist mit einem Fenster ausgestattet, das für eine natürliche Belichtung und gute Luftzirkulation sorgt.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung ist der Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Keine Parkplatzsuche und keine Sorgen um Ihr Fahrzeug mehr!
Sie können es bequem und sicher abstellen und haben immer einen reservierten Platz für Ihr Auto.

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Schwabing bietet Ihnen eine Fülle von kulturellen und gastronomischen Angeboten, die direkt vor Ihrer Haustür liegen.
Die Münchner Freiheit, ein pulsierender Treffpunkt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Hier können Sie das quirlige Stadtleben in vollen Zügen genießen.

Die Bezugsfreiheit der Wohnung bis spätestens 31.08.23 gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren Umzug stressfrei zu planen.

Bereiten Sie sich auf ein neues Kapitel in Ihrem Leben vor und gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen.

Kurz gesagt, diese bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Schwabing bietet Ihnen nicht nur eine moderne und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch eine unschlagbare Lage.

Kommen Sie und erleben Sie das lebendige Flair dieser beliebten Nachbarschaft und gestalten Sie Ihre persönliche Wohnoase.

Kaufpreis Wohnung: 564.000,00€
Kaufpreis Stellplatz: 35.000,00€

Gesamtkaufpreis: 599.000,00€

Austattung

Nähere Infos entnehmen Sie dem Inserat in folgendem Button.

Objektstandort

Die Germaniastraße in Schwabing ist eine bekannte Straße in München, die sich in der Nähe der Münchner Freiheit befindet. Die Münchner Freiheit ist ein zentraler Platz in Schwabing und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Dort gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bars.

Sonstiges

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Irrtum, Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers.
Lagespezifische Angaben basieren auf Fachinformationen o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert- und Wertsteigerungssituation. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wohnfläche ca.

1

Zimmeranzahl

1

Preis

1000.000

Objektadresse

Germaniastraße 21a

80802 München

Weitere Projekte

Typ: Etagenwohnung
Etage: 1
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Baujahr: 1999
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme / KWK fossil

Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert: 62,6 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1999

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