Objektbeschreibung

Exklusiv und im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen hier ein echtes Schmuckstück:

Ein wunderschönes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1956, das im Jahr 2014 umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail auf den aktuellen Stand der Technik gebracht wurde.

Das Haus erstrahlt heute in einem tadellosen Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Die großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen.
Sie müssen nichts weiter tun als einzuziehen und sich auf Ihr neues Zuhause zu freuen!

Besonders ruhig gelegen, befindet sich das Haus in einer verkehrsberuhigten 30er Zone.

Während es keine hauseigene Garage oder einen Stellplatz gibt, haben die aktuellen Eigentümer vorgesorgt: Zwei Stellplätze in unmittelbarer Nähe wurden angemietet und können problemlos übernommen werden.

Dieses traumhafte Zuhause ist ab dem 31.03.2025 bezugsfrei.
Um Ihre Planungssicherheit zu gewährleisten, wird dieser Termin notariell im Kaufvertrag festgehalten.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim – in einem Haus, das Geschichte und Moderne perfekt vereint.

Ausstattung

Dieses exklusive Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 vereint zeitlose Architektur mit modernstem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Dank der umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2013 präsentiert sich das Haus in einem absolut neuwertigen Zustand.

Ausgestattet mit einer modernen Gas-Heizung und dreifachverglasten Kunststofffenstern, bietet es Ihnen nicht nur behagliche Wärme, sondern auch exzellente Energieeffizienz.

Die gedämmte Fassade und neu eingebaute Dachgauben sorgen für ein angenehmes Raumklima und verleihen dem Haus gleichzeitig einen modernen Charakter.

Besonders hervorzuheben ist der erweiterte Wintergarten, der im Erdgeschoss für zusätzliche Wohnfläche sorgt und Ihnen einen lichtdurchfluteten Rückzugsort bietet – ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das gesamte Haus wurde zudem mit neuer Elektrik ausgestattet, was Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort garantiert.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight: ein zusätzliches Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne und einer modernen Dusche, das Ihnen ein luxuriöses Badeerlebnis bietet.

Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen, es fällt für den Käufer keine Ablöse an.

Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase des Wohlbefindens, die Sie mit allen Annehmlichkeiten verwöhnt. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Heim, das keine Wünsche offenlässt!

Objektstandort

Die Seydlitzstraße befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach, einem beliebten und lebendigen Viertel im Nordwesten der bayerischen Landeshauptstadt.

Moosach verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine gute Mischung aus Wohngebieten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen.

Umgebung und Infrastruktur:

Die Lage in der Seydlitzstraße zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind.

Für größere Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) an, das eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben beherbergt.

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
In der Nähe befindet sich die U-Bahn-Station „Moosacher St.-Martins-Platz“ (U3), die Sie schnell und bequem in die Innenstadt bringt.

Zusätzlich gibt es mehrere Bus- und Tramlinien, die das Viertel optimal mit anderen Stadtteilen verbinden.
Auch der S-Bahnhof Moosach (S1) ist nicht weit entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof sowie zum Flughafen.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal, da die Seydlitzstraße eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring, die A99 und die A8 bietet, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch das Umland zügig erreichen können.

Freizeit und Erholung:

Moosach bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Der nahegelegene Olympiapark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder zum Besuch kultureller Veranstaltungen ein. Auch der Westfriedhof und der Hartmannshofer Park bieten grüne Oasen, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen.

Schulen und Bildung:

In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Lage auch für Familien sehr attraktiv macht. Zudem ist die Technische Universität München (TUM) mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was den Standort auch für Studenten interessant macht.

Fazit:

Die Seydlitzstraße in München Moosach bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Mit hervorragender Verkehrsanbindung, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten ist diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die das Münchner Stadtleben genießen möchten.