Schicke Doppelhaushälfte mit großem Grundstücksanteil, bezugsfrei zum 30.09.2024

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem exklusiven Angebot – der preiswertesten Doppelhaushälfte in ganz Allach-Untermenzing!

Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen ein wahres Preiswunder mit einem großzügigen Grundstücksanteil von 301 m².
Erbaut im Jahr 1990 als Teil eines charmanten Quartetts von Doppelhaushälften, ist dieses Haus ein Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Die Immobilie wird Ihnen exklusiv und im Alleinauftrag präsentiert.
Sie bietet nicht nur die Vorzüge eines eigenen Grundstücksanteils, sondern auch die Freiheit, ohne lästige Gemeinschaftsregelungen zu leben.

Derzeit noch bewohnt, wird das Haus spätestens am 30.09.2024 bezugsfrei sein. Mit einem cleveren Grundriss, der Kochen und Wohnen im unteren Teil des Hauses zentralisiert und durch eine separate Türe den privaten Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss ermöglicht, bietet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Obwohl das Haus modernisierungsbedürftig ist, haben wir bereits bei der Preisgestaltung dies berücksichtigt, um Ihnen ein unschlagbares Angebot zu präsentieren.
Und wenn Sie sich nach dem Kauf für eine Renovierung entscheiden, können Sie sich voll und ganz auf unsere vertrauenswürdige Partnerfirma, die Isar Innenausbau GmbH, verlassen.
Mit ihrem Fachwissen und ihrer Erfahrung stehen sie Ihnen zur Seite, um aus diesem Haus Ihr persönliches Traumzuhause zu machen.

Zögern Sie nicht – diese Gelegenheit ist einmalig! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum vom Eigenheim in Allach-Untermenzing Wirklichkeit werden zu lassen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich eben in der Erstellung.

Um die Privatsphäre der Mieterschaft zu schützen befinden sich keine Bilder vom inneren des Hauses im Internet.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und ist ein wahres Zeugnis für Qualität und Beständigkeit.
Die doppelverglasten Holzfenster, die seit dem Baujahr fest installiert sind, bieten nicht nur eine charmante Ästhetik, sondern auch eine effiziente Wärmedämmung und eine angenehme Atmosphäre im Inneren.

Ein weiteres Highlight ist die Modernisierung der Heizungsanlage:
Die ursprüngliche Ölheizung wurde bereits vor einigen Jahren entfernt und durch eine Gas-/Zentralheizung ersetzt.

Dies bedeutet nicht nur eine umweltfreundlichere und effizientere Energiequelle, sondern auch eine zuverlässige Wärmeversorgung für Ihr zukünftiges Zuhause.

Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss noch ein weiteres WC.

Diese bereits getätigten Investitionen in die Infrastruktur des Hauses stellen sicher, dass Sie von Anfang an von modernem Komfort und niedrigeren Energiekosten profitieren.
Genießen Sie die Ruhe und Sicherheit, die Ihnen diese solide Bauweise und zeitgemäße Ausstattung bieten.

Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, dieses einzigartige Haus zu entdecken und lassen Sie sich von seiner Qualität und seinem Potenzial überzeugen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie dieses Zuhause Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lässt.

Objektstandort

Die Kleselstraße liegt in dem charmanten Stadtteil Allach-Untermenzing, der für seine ruhige Wohnlage und seine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt bekannt ist.

Diese begehrte Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

Allach-Untermenzing zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen, ruhigen Straßen und die Nähe zur Würm und dem Karlsfelder See aus, was es zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Die Kleselstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von gepflegten Häusern und freundlichen Nachbarn geprägt ist.

Dennoch müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Busse und die S-Bahn-Station Allach, sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile.

Die Kleselstraße bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben, ideal für Familien, Pendler und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und entdecken Sie, warum Allach-Untermenzing zu einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens gehört.

Sonstiges

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Irrtum, Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers.
Lagespezifische Angaben basieren auf Fachinformationen o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert- und Wertsteigerungssituation. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wohnfläche ca.

1

Zimmeranzahl

1

Grundstücksgröße

1

Preis

1000.000

Objektadresse

Kleselstraße 14c

80999 München

Weitere Projekte

Typ: Doppelhaushälfte
Etage: EG+OG+DG
Zimmer: 5
Badezimmer: 2

Baujahr: 1990
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor / in Erstellung
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert:
Baujahr laut Energieausweis: 1990

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