|| Secret Sale || Seeorientiertes Architektenhaus mit Blick auf den Wörthsee

Objektbeschreibung

** Fünfseenland Wörthsee **

Exklusiv und im Alleinauftrag dürfen wir Ihnen hier ein Haus in einer der begehrtesten Lagen rund um das Fünfseenland anbieten.
Das familienfreundliche und mit viel Tageslicht durchflutete, in einer ruhigen Lage liegende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.Vom großzügigen Wohnen zu zweit, mit kleinerer oder größerer Familie, mehreren Generationen- alles ist möglich!

Eine Einheit im Souterrain kann zudem auch als Einliegerwohnung mit separatem Eingang gestaltet werden.

Aufgrund der liebevoll zusammengestellten Ausstattung, der hochwertigen Einbauten, sowie des extravaganten Grundrisses darf dieses Objekt als Traumimmobilie bezeichnet werden.

Großzügige bodentiefe Fensterfronten, weitläufige Räume und eine luftige Galerie im ersten Obergeschoss haben einen einzigartigen und besonderen Flair und gewähren eine wunderbare Sicht auf den Wörthsee.

Das ganze Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Raumklima in jedem Zimmer ist außergewöhnlich angenehm.

Zwei freistehende Kamine im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bieten in der Übergangszeit eine weitere Möglichkeit der Beheizung oder dienen einfach nur gemütliche Stunden.

Neben den Wohn- und Schlafmöglichkeiten im Obergeschoss befinden sich im Untergeschoss weitere Räumlichkeiten.

Zwei Gästezimmer, ein Fitnessraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, der Heizraum und eine weiterer Abstellraum.

Die Heizung wurde Ende 2020 komplett saniert und eine Gastherme von Viessmann eingebaut.

Die Ebene im 1. Obergeschoss hat an ihrem höchsten Punkt einen Deckenhöhe von 3,45 m.
Das Erdgeschoss hat an seinem niedrigsten Punkt eine Höhe von 2,50 m.
Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand.
Die Instandhaltungsarbeiten wurden über den gesamten Zeitraum regelmäßig durchgeführt.
Das Bio-Haus wurde außer im Keller mit Lehmputz und ausschließlich mit mineralischen Farben ausgestattet, außer den lackierten Türen und Rahmen ist das Holz in den Innenräumen komplett unbehandelt.

Drei überdachte Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Zum Schutz und zur Wahrung der Privatsphäre des Eigentümers wurden nicht alle Räume mit Bilder im Exposé hinterlegt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vom Charme dieser Traumimmobilie am Wörthsee.

Objektstandort

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Objektstandort

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Sonstiges

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Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Irrtum, Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers.
Lagespezifische Angaben basieren auf Fachinformationen o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert- und Wertsteigerungssituation. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wohnfläche ca.

1

Zimmeranzahl

1

Preis

1000.000 €

Objektadresse

Auf Anfrage

Weitere Projekte

Typ: Freistehendes Zweifamilienhaus
Grundstücksgröße: 1.192 m²

Zimmer: 12
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Garage/ Stellplatz: 3 Einzelstellplatz

Baujahr: 2004
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehobene Qualität/Luxus
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas

Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert: 137 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2004

Objektbilder

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