Objektbeschreibung

Willkommen bei der Besichtigung dieser exklusiven Doppelhaushälfte in Zorneding!

Dieses fabelhafte Haus, das im Jahr 1998 erbaut wurde, bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten, die es zu einem außergewöhnlichen Angebot machen.

Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist einmalig.

Sie befindet sich auf einer leichten Anhöhe, wodurch Sie von den umliegenden Nachbarn optimal abgeschirmt sind.

So können Sie in aller Ruhe Ihre Privatsphäre genießen.

Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag über und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Mittags und abends können Sie die warmen Strahlen auf Ihrer Westterrasse genießen, während Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.

Die großzügige Vorgarten-Terrasse mit einer Fläche von etwa 56 m² ist perfekt für ein gemütliches Frühstück im Freien.

Dank ihrer Ostausrichtung erwartet Sie hier schon am Morgen eine angenehme Sonneneinstrahlung, die Ihnen den perfekten Start in den Tag ermöglicht.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die PV-Anlage auf dem Dach.

Mit dieser modernen Technologie können Sie nicht nur Ihren eigenen ökologischen Fußabdruck reduzieren, sondern auch Ihre Energiekosten langfristig senken.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine großzügige Deckenhöhe von 2,50 Metern, die den Räumen ein luftiges und offenes Ambiente verleiht.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen nicht nur für eine optimale Isolierung, sondern lassen auch viel Tageslicht herein und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Umgebung.

Die Fußboden- und Zentralheizung gewährleisten eine angenehme Wärme in jedem Raum, und der gemütliche Kamin lädt an kälteren Tagen zu entspannten Stunden ein.

Das Haus bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und weitere 47,65 m² Wohnfläche zu gewinnen.

Nutzen Sie diese Option, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen und Ihre Wohnfläche nach Ihren Vorstellungen zu erweitern.

Die Eigentümer ziehen spätestens am 31.12.2023 aus, sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen können.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Dieses charmante Doppelhaus in Zorneding mit all seinen Vorzügen wird Ihnen ein komfortables und entspanntes Leben ermöglichen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Aufschlüsselung der Wohnfläche:

Erdgeschoss inkl. 50% der West-Terrasse: 81,46 m²

Obergeschoss inkl. 50% des Balkons: 71,31 m²

Kellergeschoss: Hobbyraum zu 50% inkl. Badezimmer 25,25 m²

Ost-Terrasse vor dem Haus: 56,00 m²

Offizielle Wohnfläche nach Ausbau des Dachgeschosses unter Berücksichtigung der 1m und 2m Linie: 47,65 m²

Ausstattung

Nähere Infos entnehmen Sie dem Inserat im folgendem Button.

Objektstandort

Zorneding ist eine bezaubernde Gemeinde in Bayern und bietet eine idyllische Lage, die ideal für Menschen ist, die das ruhige Leben in der Nähe der Natur suchen.

Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Ebersberg, östlich von München, und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt und die umliegenden Regionen.

Die Lage von Zorneding ist geprägt von malerischen Landschaften und grünen Flächen.

Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren oder einfach nur das Erkunden der Natur.

Die Nähe zum Naturschutzgebiet „Ebersberger Forst“ macht es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Trotz der ruhigen Atmosphäre bietet Zorneding eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die S-Bahn-Station Zorneding ermöglicht eine bequeme und schnelle Anreise in die Münchner Innenstadt, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.

Mit dem Auto ist die Gemeinde gut über die Autobahn A94 erreichbar, sodass auch andere umliegende Städte und Gemeinden bequem zu erreichen sind.