Wir entwickeln
Maximale Wertsteigerung
vor einem Verkauf
Gemeinsam mit unserem hauseigenen Architekten analysieren wir das Entwicklungspotenzial jeder Immobilie und jedes Grundstücks. Ob Bebauungsplan, Machbarkeitsstudie, Bauvoranfrage oder die Erweiterung eines Bestandsgebäudes – wir prüfen alle Möglichkeiten, um den Wert Ihrer Immobilie vor dem Verkauf gezielt zu steigern. So schaffen wir einen entscheidenden Mehrwert, den klassische Immobilienmakler oft nicht bieten können.
Ausbau ungenutzter Dachgeschosse
Ungenutzte Dachgeschosse bieten enormes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum und eine erhebliche Wertsteigerung der Immobilie. Durch den Ausbau entstehen moderne, lichtdurchflutete Wohnungen, die effizient und nachhaltig genutzt werden können. AW Immobilien begleitet Sie in allen Phasen – von der baurechtlichen Prüfung über die individuelle Planung bis zur professionellen Umsetzung. Mit unserer Erfahrung sorgen wir für eine wirtschaftlich sinnvolle und architektonisch ansprechende Lösung, die Ihren Wohnraum optimal erweitert.
Zerlegung, Realteilung
und WEG-Teilung von Grundstücken und Immobilien
Die Zerlegung eines Grundstücks bezeichnet die Aufteilung eines bestehenden Flurstücks in mehrere eigenständige Flurstücke, die jeweils eine eigene Grundbuchnummer erhalten. Dieses Verfahren schafft die Grundlage für die individuelle Bebauung oder Veräußerung einzelner Teilflächen – ideal für die Entwicklung von Baugrundstücken. Die Realteilung bietet eine Alternative zur klassischen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Dabei wird ein bebautes Grundstück in rechtlich eigenständige Einheiten aufgeteilt. Jeder Eigentümer erhält ein eigenes Grundstück mit dem darauf befindlichen Gebäude oder Gebäudeteil – ohne gemeinschaftliches Eigentum.
Neben der Realteilung unterstützen wir Sie auch umfassend bei der Begründung von Wohnungseigentum (WEG-Teilung) bei bestehenden Mehrfamilienhäusern. Wir koordinieren alle erforderlichen Schritte – von der Teilungserklärung über die Abstimmung mit Notaren und Vermessungsbüros bis hin zur Eintragung im Grundbuch.
Als erfahrene Projektentwickler begleiten wir Sie bei sämtlichen Teilungsverfahren – sei es Zerlegung, Realteilung oder WEG – und stellen sicher, dass alle rechtlichen, technischen und behördlichen Anforderungen zuverlässig erfüllt werden. Unser Ziel: eine rechtssichere, wirtschaftlich durchdachte und reibungslose Umsetzung Ihres Vorhabens.
Alexander Weber
Geschäftsführender Gesellschafter
0176 77722211
aw@aw-immobilienvermittlung.de
Ihr Ansprechpartner
Als Experte in der Projektentwicklung berät Sie Alexander Weber kompetent und zuverlässig bei der optimalen Umsetzung Ihrer Immobilienprojekte. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung!