Ausstattung

Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen

Diese Wohnung überzeugt durch ihre erstklassigen Ausstattungsmerkmale und durchdachten Details:

– Fischgrät-Parkettboden: Eleganter Holzboden, der mit seiner zeitlosen Optik und langlebigen Qualität begeistert.
– Zentralheizung mit flachen, energiesparenden Heizkörpern: Sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist zugleich effizient im Energieverbrauch.
– Begehbare Dusche mit integrierter Raindance-Funktion: Modern und komfortabel – ein echtes Highlight im Badezimmer.
– Holzfenster (2-fach verglast): Natürliche Optik kombiniert mit sehr guten Dämmeigenschaften.
– Maßgefertigte Schreiner-Einbauküche: Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung. Die Küche ist mit einem Siemens-Kochfeld ausgestattet und ein Fenster sorgt für ideale Belichtung und Belüftung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
– Schiebe-Kleiderschrank im Schlafzimmer und Einbauschrank im Kinderzimmer: Beide bleiben in der Wohnung und schaffen zusätzlichen Stauraum.
– Geberit-Toilette: Steht für Langlebigkeit und modernes Design.
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer: Praktisch und platzsparend integriert.
– Süd-West-Ausrichtung des Gartens: Genießen Sie lange Sonnenstunden und einen optimalen Lichteinfall.
– Elektrische Jalousien: Komfortable Bedienung und optimaler Sicht- und Sonnenschutz.
– Neue Wandanstrich: Nach Auszug streicht der Verkäufer die alle Wände frisch für Sie.

Dank dieser hochklassigen Ausstattung ist Ihr neues Zuhause nicht nur optisch ansprechend, sondern auch auf lange Sicht wertstabil und pflegeleicht. Lassen Sie sich von dieser modernen, stilvollen und durchdachten Immobilie begeistern!

Lage

Die Ridlerstraße im Münchner Stadtteil Westend (Schwanthalerhöhe) besticht durch ihre zentrale, urbane Lage und die unmittelbare Nähe zur Theresienwiese, auf der jährlich das Oktoberfest stattfindet. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (z. B. über die U-Bahnhaltestellen Schwanthalerhöhe oder Heimeranplatz sowie verschiedene Bus- und Tramlinien) erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten.

Das Viertel selbst zeichnet sich durch einen spannenden Mix aus Tradition und Moderne aus: In den ruhigen Seitenstraßen gibt es sowohl charmante Altbauten als auch moderne Wohn- und Bürogebäude. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants beleben die Umgebung und bieten ein vielfältiges kulinarisches Angebot.

Wer Erholung sucht, findet in den nahegelegenen Parks oder an der Isar schnelle Abwechslung vom Trubel der Großstadt. Gleichzeitig genießen Sie durch die Nähe zur Theresienwiese den besonderen Flair der Landeshauptstadt – nicht nur während des Oktoberfests. Insgesamt bietet die Ridlerstraße eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kultureller Vielfalt.