Austattung

– Moderne Elektrik mit FI-Schutzschalter – sicher und zeitgemäß
– Einbauschrank vom Schreiner im Flur – platzsparend und praktisch
– Raumhoch gefliestes Badezimmer mit großformatigen, grauen Feinsteinzeugfliesen
– Begehbarer Duschbereich mit integriertem Oberlicht
– Elegante LED-Deckenspots für eine stilvolle Ausleuchtung
– Pflegeleichter Vinylboden in Eichenparkett-Optik – robust, modern und ideal zur Vermietung
– Einbauküche mit Ober- und Unterschränken – im Kaufpreis enthalten
– LED-Spots im Flur, Bad und Kochbereich – energieeffizient und designorientiert
– Separates Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss
– Eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz – bequem und wettergeschützt
– Optischer Raumtrenner (nicht tragend) zum Schlafbereich – vom Mieter eingebaut, kann auf Wunsch übernommen oder entfernt werden

Lage

Erstklassige Lage im Münchner Norden.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Stadtteil Schwabing West, unweit des Olympiaparks und dem Luitpoldpark.
Dieser Bereich gehört zu den gefragten Wohnlagen im Norden der Stadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ein hohes Maß an Lebensqualität aus.

Zentrale und dennoch grüne Umgebung
Die unmittelbare Nähe zum Olympiapark und Luitpoldpark bietet nicht nur Erholungsmöglichkeiten im Grünen, sondern auch vielfältige Sport-, Freizeit- und Kulturangebote. Spaziergänge, Joggingrouten oder Konzerte unter freiem Himmel sind hier Teil des Alltags.

Optimale Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung befinden sich Buslinien sowie die U-Bahn-Station Olympiazentrum (U3) + die Tram-Bahn.
Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A9 und A99.

Sehr gute Infrastruktur
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien befinden sich in direkter Nähe. Darüber hinaus bietet das Viertel Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser sowie gastronomische Vielfalt.

Attraktiv für Eigennutzer und Investoren
Die Kombination aus zentraler Lage, grüner Umgebung und urbaner Infrastruktur macht die Lerchenauer Straße zu einem idealen Wohnort für Singles, Berufstätige und Senioren – sowie zu einer zukunftssicheren Investition mit hohem Vermietungspotenzial.