Austattung

Bilder der Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

– Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer modernen, 2015 fertiggestellten Wohnanlage
– Überschaubares Wohnhaus mit lediglich 11 Wohneinheiten
– Angenehme Privatsphäre – in der obersten Etage befindet sich nur eine weitere Wohnung
– Durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit sehr guten Zimmergrößen
– Großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse
– Großformatige Fensterflächen im Wohnbereich für ein helles und freundliches Wohnambiente
– Barrierefreier und stufenloser Zugang zur Wohnung sowie bis in die Tiefgarage
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– Zwei Badezimmer für zusätzlichen Wohnkomfort
– Praktischer Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
– Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage
– Eigenes Kellerabteil
– Zusätzlicher privater Lagerraum mit eigenem Grundbuchblatt
– Modernes und gepflegtes Wohnquartier mit aufgelockerter Bebauung und großzügigen Freiflächen
– Attraktive Kombination aus moderner Architektur, hohem Wohnkomfort und großzügigem Außenbereich

Wichtiger Hinweis:
Da wir für diese Immobilie bereits von Beginn an einen fairen und marktgerechten Quadratmeterpreis angesetzt haben, weisen wir bereits jetzt darauf hin, dass weitere Kaufpreisverhandlungen nicht berücksichtigt werden können.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Theresienbogen in Unterschleißheim-Lohhof, einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage im prosperierenden Münchner Norden.
Das Wohnumfeld verbindet eine angenehm ruhige Atmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen für die Anforderungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in Unterschleißheim.
Ein besonderer Pluspunkt ist das umfangreiche Freizeit- und Erholungsangebot.

Der nahegelegene Valentinspark sowie weitere Grün- und Naherholungsflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.
Ergänzt wird das Angebot durch Sportanlagen und ein vielseitiges Vereinsleben.
Auch der Hollerner See und der Mallertshofer See erweitern das Freizeitangebot in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls attraktiv. Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld; über den S-Bahnhof Lohhof besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 und damit eine komfortable Verbindung in Richtung München sowie zum Flughafen.

Für Berufspendler sind darüber hinaus die Wirtschafts- und Forschungsstandorte im Münchner Norden, darunter Garching, sowie zahlreiche große Arbeitgeber gut erreichbar.
Auch mit dem Pkw besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und in Richtung München und Flughafen.

Insgesamt bietet die Lage am Theresienbogen eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, hohem Freizeitwert und der Nähe zur Metropolregion München – ideale Voraussetzungen sowohl für Familien und Berufspendler als auch für langfristig orientierte Eigennutzer.