Ausstattungen

– Neue isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2024)
– Ausgebautes Dachgeschoss mit Dachgaube
– Vollunterkellerung mit zusätzlichem Hobbyraum
– Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
– Großzügiges Badezimmer mit Fenster
– Sonnige Süd-West-Terrasse
– Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
– Umbau zur offenen Wohnküche möglich
– Großer Eingangsbereich mit Platz für eine große Garderobe
– Gasheizung (ca. Baujahr 2015)

Lage

Die Leipziger Straße befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Moosach, genauer gesagt im ruhigen und gewachsenen Teil Alt-Moosach. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern aus – eingebettet in ein charmantes, grünes Umfeld mit hoher Wohnqualität.
Trotz der ruhigen Lage bietet die Leipziger Straße eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch kulturelle und soziale Einrichtungen wie Sportvereine, Jugendzentren oder Senioreneinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof Moosach sowie mehrere Tram- und Buslinien bieten eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu wichtigen Umsteigepunkten. Der Mittlere Ring und die Autobahnen A99 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten, wie dem Olympiapark, dem Westfriedhof oder dem Nymphenburger Schlosspark, die mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen sind.

Die Leipziger Straße selbst ist verkehrsberuhigt, bietet ein familienfreundliches Umfeld und wird von Anwohnern als äußerst angenehm und sicher empfunden.