Ausstattungen

– Sehr großzügig geschnittene Räume mit viel Tageslicht
– Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
– Großer, angebauter Wintergarten mit Sonnenschutz
– Sehr geräumige Küche – ideal auch für Familien
– Flexibler Grundriss, leicht veränderbar
– Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit Blick in den Garten
– Weitläufiger Südgarten mit Pool
– Großzügiger Vorgarten, aktuell begrünt – alternativ Umbau zur Terrasse möglich
– Großer Kellerbereich mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum
– Sauna im Kellergeschoss
– Eigene Garagenbox direkt vor dem Haus

Weitere Bilder senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Lage

Die Nettelbeckstraße befindet sich im Münchner Stadtteil Bogenhausen, im gewachsenen und ruhigen Ortsteil Englschalking.
Dieser Bereich zählt zu den besonders nachgefragten Wohnlagen, da er eine gelungene Verbindung aus städtischem Komfort und grüner Wohnqualität bietet.
Die Straße selbst ist von gepflegten Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt und vermittelt dadurch ein angenehmes, familiäres Wohngefühl. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung, wie der Zamilapark oder der Denninger Anger, laden zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen im Freien ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften sorgt für eine hohe Lebensqualität im direkten Umfeld.
Verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Englschalking erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil zusätzlich mit den umliegenden Quartieren. Mit dem Auto sind sowohl der Mittlere Ring als auch die Autobahn A94 schnell erreicht, wodurch auch Ziele außerhalb Münchens bequem erreichbar sind.
Die Lage der Nettelbeckstraße verbindet somit Ruhe, Grün und familiäre Wohnqualität mit der Nähe zur Stadt – eine Kombination, die Bogenhausen seit vielen Jahren zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens macht.