Austattung

– Top-Lage direkt am Schwabinger See
– Ruhiger Ost-Balkon mit Blick ins Grüne
– Moderner, pflegeleichter Vinylboden
– Doppelverglaste Kunststofffenster für gute Wärmedämmung
– Jalousien an den Fenstern
– Separate Küche
– Waagrechter Duplex-Stellplatz (oben)

Rücklage Stand 31.12.2024 = 147.597,00€
jährliche Zuführung zur Rücklage = 80.000€

Lage

Die Schinkelstraße befindet sich im gefragten Stadtteil Schwabing-West, nur wenige Gehminuten vom Hohenzollernplatz entfernt. Dieses Viertel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens und besticht durch seine Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und grünen Rückzugsorten.
Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Sie wird geprägt von repräsentativen Jugendstil- und Gründerzeitfassaden sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern. Alte Bäume und begrünte Vorgärten unterstreichen den charmanten Charakter dieser Wohnlage.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen finden sich in direkter Umgebung. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Luitpoldpark sowie der Englische Garten ideale Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (U2) sowie mehrere Tram- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden schnell mit der Münchner Innenstadt und anderen Stadtteilen. Über die nahe Leopoldstraße besteht zudem eine gute Anbindung an den Mittleren Ring.
Fazit:
Die Schinkelstraße vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Sie gehört damit zu den besonders attraktiven Adressen Schwabings – ideal für Menschen, die Wert auf stilvolles Wohnen in einem lebendigen Umfeld legen.