Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit einer beeindruckenden, großzügigen Terrasse zum Kauf anbieten zu dürfen.

Die Immobilie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2016 errichtet wurde und insgesamt 26 Wohneinheiten umfasst – ein gepflegtes, zeitgemäßes Wohnensemble mit hohem Komfort.
Die zum Verkauf stehende Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre lichtdurchflutete Architektur und die enorme Dachterrasse, sondern auch durch ihre hochwertige technische Ausstattung.

Das Gebäude wird über die Fernwärme Dorfen versorgt und entspricht dem KfW-Effizienzhaus 70 (Stand 02/2014). Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein behagliches Wohnklima.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage – ein attraktiver Vorteil, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.030 € sowie eine Warmmiete von 1.320 €.
Bei einer Kündigung aufgrund von Eigenbedarf beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist sechs Monate.
Die vorhandene Einbauküche wurde von den aktuellen Mietern eingebracht und kann bei Bedarf abgelöst werden.

Diese Dachgeschosswohnung vereint moderne Architektur, solide Bauqualität und eine begehrte Wohnlage – ideal als attraktive Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim.

Auf Wunsch der Mieter befinden sich keine Innenaufnahmen der Wohnung im Internet. Diese stellen wir Ihnen bei Interesse gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Kaufpreis Wohnung: 399.000,00 €
Kaufpreis TG Stellplatz: 15.000,00 €
Kaufpreis Außenstellplatz: 15.000,00 €

Gesamtkaufpreis: 429.000,00 €