Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Zum Kauf dürfen wir Ihnen diese freie 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche in der Bunsenstraße anbieten.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eröffnet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Besonders interessant für Kapitalanleger ist der gut geschnittene Grundriss: Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für eine Vermietung im Rahmen eines WG-Konzepts.
Durch die separate Nutzung der einzelnen Zimmer lässt sich das vorhandene Flächenpotenzial optimal ausschöpfen – ein Vermietungsmodell, das insbesondere für renditeorientierte Anleger interessant sein kann.

Die Wohnanlage in der Bunsenstraße wurde in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Nach aktuellem Stand stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum an, was für Käufer zusätzliche Planungssicherheit bietet.

Unterhalb der Wohnanlage befindet sich eine Tiefgarage.
Die dortigen Stellplätze sind nicht Bestandteil des Wohnungseigentums und können daher nicht separat erworben werden. Die Vergabe der Stellplätze erfolgt über die Hausverwaltung, wobei die Eigentümer der Wohnungen bei der Vergabe bevorzugt berücksichtigt werden.

Fazit: Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine großzügige, frei verfügbare 3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen. Ob zur individuellen Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit attraktivem WG-Konzept – die Wohnung bietet eine solide Grundlage und vielseitige Perspektiven.