Austattung

– Hochwertige Zimmertüren mit edlen Schließelementen
– Luxuriöses Badezimmer mit schwarz-matten Gessi Armaturen
– Moderne Elektroinstallation, teilweise mit stilvoll abgehängten Decken
– Helle, hochwertige Parkettböden – pflegeleicht und zeitlos
– Modern gestaltetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
– Energiesparende Flachheizkörper in der gesamten Wohnung

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale, die wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen.

Die gesamte Einrichtung inklusive sämtlicher Möbel,  wird nicht mitverkauft.
Aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von München, im etablierten und stark aufstrebenden Stadtteil Obersendling-Thalkirchen. Dieser Standort verbindet urbane Dynamik mit hoher Wohn- und Lebensqualität und zählt zu den zukunftsorientiertesten Lagen der Landeshauptstadt.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer modernen, hochwertigen Bebauung, stilvoll sanierten Bestandsgebäuden sowie großzügigen Wohn- und Büroensembles. Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren zu einer gefragten Adresse für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten entwickelt und vereint zeitgemäße Architektur mit gewachsener Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt ebenso wie der südlichen Stadtteile und des Umlands.

Ein besonderer Mehrwert der Lage ist die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Die Isarauen sowie der nahegelegene Westpark bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und schaffen einen hohen Ausgleich zum urbanen Leben.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre repräsentative Entwicklung, hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie steht für modernes, urbanes Wohnen auf hohem Niveau in einer der vielversprechendsten Lagen Münchens.