München-Unterhaching
55,00 m²
Objektbeschreibung
Highlights der Immobilie

sehr großer Balkon
auf der letzten Etage

sehr heller wohnbereich
mit großer Fensterfront

separater Kochbereich
mit eigenem Fenster
Grunddaten
| Grunddaten | |
| ImmoNr | 25-296 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 82008 |
| Ort | Unterhaching |
| Etage | 6 |
| Etagenzahl | 6 |
| Baujahr | 1972 |
| Flächenaufstellung | |
| Wohnfläche | ca. 55,00 m² |
| Grundstücksfläche | |
| Raumangebot und Ausstattung | |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon | 1 |
| Fahrstuhl | ja |
| Stellplatz | 1 Duplex (á 10.000,00€) |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energie | |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 114,60 kWh |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieausweis gültig bis | 29.07.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Besonderheiten | |
| Denkmalschutz | nein |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar | nach Kaufpreiszahlung |
| Kaufpreis | |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Hausgeld | 390,00 € |
Austattung
– 2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
– Wohnfläche ca. 55 m2
– Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Separate Küche mit Fenster (Einbauküche vorhanden)
– Personenaufzug
– Balkon mit Alpenblick
– Doppelverglaste Holzfenster
– Duplex Stellplatz
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Unterhaching, einer begehrten und gut angebundenen Gemeinde im Süden von München. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Unterhaching zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und liegt in unmittelbarer Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt, womit sowohl das urbane Leben als auch die Natur in greifbare Nähe rücken.
Die Gegend besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und ist besonders für Familien sowie Berufspendler attraktiv. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den Alltag bereichern. Für Freizeitaktivitäten stehen mehrere Parks und Naherholungsgebiete zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Das Bildungsangebot in Unterhaching ist hervorragend und reicht von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien und S-Bahn-Verbindungen bieten eine schnelle und bequeme Verbindung nach München und in die umliegenden Gemeinden. Auch die Autobahnen A8 und A995 sind schnell erreichbar, was zusätzliche Mobilität und Flexibilität garantiert.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus einem entspannten Wohnumfeld mit der Nähe zu einem der wirtschaftsstärksten Zentren Deutschlands.









